Закон о кадастре 221

Ведение государственного кадастра недвижимости далее - ГКН Ст. Теперь при ведении ГКН законодатель предписал применять единую государственную систему координат, закон о кадастре 221 должна устанавливаться Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ. Однако как установлено частью 5 статьи 47 Закона о кадастре в ред. Пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета. Состав сведений ГКН, в части дополнительных характеристик объекта недвижимости, дополнился следующими показателями: - кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; - основная характеристика объекта недвижимости протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройкиопределяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; - степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; - основная характеристика объекта недвижимости протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройкиопределяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; закон о кадастре 221 проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; - наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования; - сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения закон о кадастре 221 отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Сведения о вещных правах на объект недвижимости включаются в состав сведений ГКН в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом общедоступные сведения о правах и об ограничениях обременениях прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будут считаться внесенными в государственный кадастр недвижимости. На публичных кадастровых картах, закон о кадастре 221 ведет орган кадастрового учета в электронной форме, также будут воспроизводиться дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации. При этом публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" для просмотра без подачи запросов и взимания платы. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, будут предоставляться органом кадастрового учета по запросам далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений любых лиц, не только посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая закон о кадастре 221 портал государственных и муниципальных услуг, но и с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Легализован в законе и такой закон о кадастре 221 предоставления сведений как кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, до внесения изменений в Закон о кадастре кадастровая справка определялась, как иной вид предоставления сведений. Теперь орган кадастрового учета предоставляет льготным категориям субъектов они поименованы в 221-фз и специальных федеральных законах закон о кадастре 221 все виды сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе. Скорректирована и льготная категория субъектов, имеющих право на бесплатное получение сведений. Так, сведения предоставляются бесплатно также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации. А вот кадастровым инженерам вне зависимости от их участия в предоставлении государственных услуг сведения предоставляются за плату. Изложена в новой редакции статья 15, регулирующая информационное взаимодействие при ведении ГКН. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений: 1 об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации; 2 об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; 3 об установлении или изменении границ населенного пункта; 4 об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий; 5 об утверждении правил землепользования и застройки; 6 об изменении вида разрешенного использования земельного участка; 7 об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости; 8 о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов; 9 о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию применяется 01. Органы охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия соответствующих решений обязаны направлять в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений: 1 о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников закон о кадастре 221 и культуры народов Российской Федерации; 2 об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении закон о кадастре 221 в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр; 3 об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации; 4 об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации. Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра, или орган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры закон о кадастре 221 соответственно о лесах, водных объектах направляет в орган кадастрового учета документы, необходимые для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Перечень и содержание документов, направляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета, порядок их направления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации далее - порядок информационного взаимодействия. Карта план объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица. При этом срок направления таких документов в орган кадастрового учета будет составлять 6 месяцев. В случаях, когда приложение карты плана объекта землеустройства не предусмотрено - срок направление сведений в орган кадастрового учета составит 5 дней. В том случае, если сведения не внесены в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные настоящей статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о закон о кадастре 221 соответствующих сведений в закон о кадастре 221 кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления. В измененном Законе о кадастре исключены положения, которые обязывали орган кадастрового учета при кадастровом учете в связи с изменением, в частности сведений о кадастровой стоимости, уведомлять правообладателя об осуществлённом кадастровом учете. Кроме того, установлено, что в случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением категории, разрешенного использования, назначения здания помещения объекта недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом. Также важной новеллой является положения о том, что при осуществлении кадастрового учета на основании соответствующих документов, поступивщих в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, применяются правила статей 26 и 27 настоящего Федерального закона основания для отказа и приостановлении. Утратили силу положения Закона о кадастре, которые устанавливали, что кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости, а в случае расположения объекта недвижимости в границах 2-ух и более кадастровых округов, такое место определялось в порядке, установленном органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. Дополнен список лиц, закон о кадастре 221 вправе обратиться за учетом изменений объекта недвижимости. Так наряду с уже имеющейся категорий лиц с 01. А с заявлениями закон о кадастре 221 учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости, вправе обратиться любые лица. Состав необходимых для кадастрового учета документов дополнен копией документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса, запрашивается органом кадастрового учета. Увеличен срок временного характера сведений в отношении образованных объектов недвижимости закон о кадастре 221 01. При этом в случае аннулирования исключения из ГКН сведений об объекте недвижимости, в связи с отсутствием государственной регистрации на такой объект, орган кадастрового учета не направляет документы, представленные в соответствии со статьей закон о кадастре 221 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости за исключением документов, представленных в форме электронных документов заявителю по почте, а в течении года после исключения сведений из ГКН, по заявлению выдает закон о кадастре 221 документы на закон о кадастре 221 заявителю. Если по истечении года, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению. В соответствии с 250-фз теперь орган кадастрового учета снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с частью 9 статьи 47 Закона о кадастре, в случае снятия с учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования. Новеллы затронули и постановку на учет многоквартирного закон о кадастре 221. Так, орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. Кроме того, закон о кадастре 221 кадастрового учета при поступлении в закон о кадастре 221 информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта. Данное положение применяется с 01. Также к нововведениям Закона о кадастре стоит отнести учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, такой учет осуществляется органом кадастрового учета на основании документов, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующей зоне, по правилам, установленным закон о кадастре 221 ведения государственного кадастра недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части закон о кадастре 221 участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, приобретают характер кадастровых сведений. Также, стоит отметить, что в случае государственной регистрации прекращения ограничения обременения вещного права на земельный участок, в связи с установлением которого была образована и поставлена на учет часть земельного участка, снятие с учета данной части земельного участка осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прекращения ограничения обременения вещного права на соответствующий земельный участок при отсутствии сведений о том, что на данную часть земельного участка зарегистрировано другое ограничение обременение вещного права. Отказ и приостановление в осуществления государственного кадастрового учета, статьи 26 и 27 Закона о кадастре 2. В частности исключены из оснований для отказа и включены в основания для приостановления следующие нормы: - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; - одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования или границы населенного пункта, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования или границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. И законодатель добавил новое основание для приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета: - одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границы такой территориальной зоны в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, или если образуемый земельный участок предназначен для размещения линейных объектов, а также в иных случаях, установленных федеральным законом. А в случае, если в заявлении указано о закон о кадастре 221 получения такого решения в форме документа на бумажном носителе, орган закон о кадастре 221 учета обязан выдать заверенную копию такого решения соответствующему заявителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного срока осуществления государственного кадастрового учета, направить заверенную копию такого решения посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу. Также Законом 250-фз предусмотрена возможность кадастровым инженерам обжаловать решения органа кадастрового учета закон о кадастре 221 отказе приостановлении в судебном порядке. При обнаружении органом кадастрового учета кадастровой ошибки в сведениях направляется решение о необходимости устранения такой ошибки. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети закон о кадастре 221, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении. В 250-фз более детально прописано одно из оснований для аннулирования аттестата кадастрового инженера, в частности, исключено оценочное понятие «грубое нарушение». Взамен законодатель указывает конкретные пункты статьи 27 Закона о кадастре, а именно: - принятия в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, указанным в пунктах 1, 3, 4 части 2, пунктах 2, 6, 8, 9 закон о кадастре 221 3, частях 4 - 7 статьи 27 настоящего Федерального закона, которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, при условии, что общее количество таких решений должно быть не менее двадцати. Также добавлено новое закон о кадастре 221 для закон о кадастре 221 аттестата кадастрового инженера: - принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета закон о кадастре 221 и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, закон о кадастре 221 незавершенного строительства. ЗЗ Стоит отметить, что кадастровый инженер должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Также он может осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с закон о кадастре 221 лицом ранее в законе именовалось юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией. С 1 января 2014 года по 1 апреля 2014 года кадастровые инженеры обязаны представить в орган кадастрового учета уведомление, содержащее сведения, предусмотренные частью 2 статьи 30 данного Федерального закона. При непредставлении указанного уведомления также подлежат применению положения пункта 5 части 7 статьи 29 данного Федерального закона. Указанные изменения вступают в силу с 01. Исключена норма, предусматривающая право органа кадастрового учета уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Обращает на себя внимание норма о том что, сведения об установленных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, содержащиеся в документах, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, включаются в государственный кадастр недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.